近日，海(hai)恒集團官網正式(shi)發布的“翠微(wei)南園20#樓103門面房(fang)系列(lie)資產(chan)(chan)(chan)招(zhao)租預招(zhao)標信息公(gong)告”引(yin)起了廣泛(fan)關注。“此次提前(qian)釋放招(zhao)租信息，既能(neng)充(chong)分激活租賃市(shi)場，精(jing)準篩選優質承(cheng)(cheng)租客戶(hu)，更(geng)能(neng)挖(wa)掘資產(chan)(chan)(chan)潛在價值，促進國有(you)資產(chan)(chan)(chan)保值增值”，這是來自(zi)國有(you)資產(chan)(chan)(chan)運營公(gong)司和一些承(cheng)(cheng)租戶(hu)共同的心(xin)聲。
資產(chan)(chan)招租(zu)預(yu)招標信息(xi)公(gong)告是海恒集(ji)(ji)團紀委在推動解(jie)決國有資產(chan)(chan)出(chu)租(zu)出(chu)售遺留問(wen)題(ti)、推動監督與(yu)中心(xin)業務深度(du)融(rong)合方面(mian)提出(chu)的(de)(de)一項全新舉措(cuo)和(he)具體實(shi)踐。年初，面(mian)對各平臺公(gong)司普遍出(chu)現的(de)(de)租(zu)金(jin)拖(tuo)欠難(nan)收(shou)繳、違約(yue)金(jin)難(nan)執(zhi)行(xing)、履約(yue)保證金(jin)預(yu)收(shou)難(nan)等國有資產(chan)(chan)出(chu)租(zu)、出(chu)售問(wen)題(ti)，海恒集(ji)(ji)團紀委主動融(rong)入，一邊(bian)召開協調會迎難(nan)調度(du)，督促收(shou)回租(zu)金(jin)，強(qiang)化監管措(cuo)施，推動問(wen)題(ti)解(jie)決；同時一邊(bian)積極探索建(jian)立長效機制(zhi)，從(cong)制(zhi)度(du)機制(zhi)上完善(shan)和(he)規避(bi)問(wen)題(ti)的(de)(de)產(chan)(chan)生。
海(hai)(hai)恒集(ji)團經(jing)(jing)營(ying)性資產(chan)150余(yu)萬平方米，合作商戶約(yue)800余(yu)戶，經(jing)(jing)營(ying)業態(tai)涵蓋商業綜合體(ti)、辦(ban)公(gong)樓、廠房(fang)、小區商鋪、公(gong)寓住宅等項目(mu)，每年通過(guo)公(gong)共(gong)資源交易網(wang)(wang)站(zhan)掛網(wang)(wang)招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)約(yue)20萬平方米。公(gong)開掛網(wang)(wang)招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)的公(gong)示期限(xian)(xian)通常是20天，前(qian)置(zhi)內部評估、價(jia)格公(gong)示、內部決策、公(gong)告(gao)編制、產(chan)權交易中心審(shen)(shen)核、公(gong)共(gong)資源交易中心審(shen)(shen)核等流程需要近(jin)3個月(yue)(yue)時間(jian)，海(hai)(hai)恒集(ji)團紀(ji)委結(jie)合資產(chan)運營(ying)實際(ji)情況(kuang)，同時借鑒蘇州等先(xian)發地區國(guo)有資產(chan)運營(ying)經(jing)(jing)驗，利用前(qian)置(zhi)審(shen)(shen)批(pi)時限(xian)(xian)客(ke)觀情況(kuang)，同步推出(chu)預招(zhao)(zhao)標信息公(gong)告(gao)措施，比正式掛網(wang)(wang)招(zhao)(zhao)標時間(jian)提(ti)前(qian)近(jin)3個月(yue)(yue)，讓(rang)社(she)會各界更多(duo)的了解海(hai)(hai)恒集(ji)團國(guo)有資產(chan)招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)經(jing)(jing)營(ying)活動信息。
這種預招(zhao)標模式產(chan)生的(de)積極效應：一(yi)是從根本上降低(di)了意(yi)向承(cheng)租(zu)客戶對(dui)招(zhao)標信息(xi)不對(dui)稱問題。二是“陽光化”、“透明(ming)化”的(de)信息(xi)披(pi)露機制，既(ji)強化了招(zhao)租(zu)全流程監督，更構建了公(gong)平、公(gong)正(zheng)、公(gong)開(kai)的(de)租(zu)賃市場競爭環境(jing)。三是拓展了招(zhao)租(zu)渠道，實現(xian)從“被(bei)動等待”到“主動招(zhao)商”的(de)轉型升級。提前釋放資產(chan)招(zhao)租(zu)信息(xi)，既(ji)能充分挖掘(jue)資產(chan)潛在商業價值、提升租(zu)金收(shou)益水平，更能精準(zhun)篩選優(you)質承(cheng)租(zu)方、引(yin)入(ru)適配業態，進而優(you)化資產(chan)運營結構，增強國有資產(chan)的(de)市場競爭力與可持續(xu)發展能力。
“目前商業(ye)配套預招標信息公告只(zhi)是一個試(shi)點，下(xia)一步將全(quan)面推廣至集團(tuan)(tuan)(tuan)產(chan)業(ye)園區等其他業(ye)態(tai)”，海(hai)恒(heng)集團(tuan)(tuan)(tuan)紀(ji)委(wei)主(zhu)要負責人(ren)說(shuo)。2025年(nian)，海(hai)恒(heng)集團(tuan)(tuan)(tuan)紀(ji)委(wei)在推動(dong)解決國(guo)有(you)資產(chan)出租(zu)出售問(wen)題(ti)中充分發揮(hui)“清風海(hai)恒(heng)”監督力量，督促(cu)(cu)收回租(zu)金(jin)2200余萬元(yuan)，推動(dong)新(xin)建租(zu)金(jin)收繳制度1項，督促(cu)(cu)各子公司修(xiu)訂制度4項，進一步規范了(le)國(guo)有(you)資產(chan)運(yun)營(ying)管(guan)理的關鍵環節，為助推集團(tuan)(tuan)(tuan)高質量發展(zhan)提(ti)供堅強紀(ji)律保障(zhang)。（紀(ji)檢監察室）
